סילבוס ההכשרה ליועצי משכנתאות
- הכרות עם התחום המשכנתאות
- למה עכשיו זה הזמן הכי טוב להיות יועץ משכנתאות
- למה כולם חייבים לקחת יועץ משכנתאות
- סדר העבודה ביעוץ משכנתאות – שלבי היעוץ
- השחקנים בענף המשכנתאות
- איך מתחילים להקים עסק לייעוץ משכנתאות ולמה להתחיל עכשיו
- מבוא ליסודות המשכנתא
- מינוף
- מדד המחירים לצרכן
- אינפלציה ומדד
- מדד תשומות הבנייה
- ריבית
- ריבית עומק
- מה לעשות כשמפרסמים את ריבית בנק ישראל
- לוחות סילוקין
- לוח שפיצר למתקדמים
- שפיצר או קרן שווה
- הבדל בין בוליט לגרייס
- החזר חודשי
- חשיבות ההחזר חודשי
- משפך שיווקי החזר חודשי
- החזר מינימאלי
- אפקט העושר וההחזר החודשי
- סיכון פיננסי לנוטלי המשכנתא
- הנחות עבודה כלכליות
- עוגנים
- ריביות ממוצעות ועוגנים
- עוגנים במזרחי טפחות
- עוגנים בנק לאומי
- עוגנים בנק דיסקונט
- עוגנים בנק פועלים
- ריביות וסכומים במשכנתאות בנק ישראל
- סיכום יסודות המשכנתא
- מאקרו כלכלה על קצה המזלג
- מאקרו עומק
- איגרות חוב
- הרצאת מאקרו ליועצי משכנתאות
- מבוא לחישוב משכנתא
- מחשבון משכנתא
- הדרכה מקיפה על מערכת איילון
- ריביות על פי טיב העסקה
- שיווק באמצעות איילון
- מחשבון משכנתא חינמי
- איך לעבוד עם מחשבון המשכנתא
- מה קורה כשלקוח מגיע עם הצעה מהבנק
- מסלולי המשכנתא
- קבועה לא צמודה למדד
- קל”צ
- ריבית קבועה
- קבועה צמודה למדד
- משתנה 5 צמודה למדד
- משתנה 5 לא צמודה למדד
- מה זה פריים
- מסלול הפריים
- מק”מ
- מט”ח
- זכאות
- חישוב ריבית הזכאות
- תוכנית חומש
- עמלות פירעון מוקדם
- איך להימנע מעמלות פירעון מוקדם
- סיכום מסלולי משכנתא
- מבוא לסוגי עסקאות
- עסקאות יד שנייה
- רכישה בתוך המשפחה
- קבלן יד 1 עם ליווי בנקאי
- קבלן יד 1 ללא ליווי בנקאי
- מחיר למשתכן
- רכישת מגרש
- בנייה עצמית
- שיפוצים והרחבה
- מרכוז הלוואות
- גרירת משכנתא
- משכנתא הפוכה
- סיכום סוגי עסקאות
- מה זה מיחזור משכנתא
- ההבדלים בין מיחזור פנימי לחיצוני
- הוצאת דוח יתרות לסילוק
- איסוף נתונים לבדיקת כדאיות מיחזור
- מייל אחרי בדיקת כדאיות מיחזור
- דוח יתרות לסילוק פועלים
- בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא בפועלים
- דוח יתרות לסילוק בלאומי
- בדיקת כדאיות מיחזור במזרחי
- דוח יתרות לסילוק בדיסקונט
- סיכום מיחזור משכנתא
- עסקאות מורכבות חלק א
- עסקאות מורכבות חלק ב
- עסקאות מורכבות חלק ג
- סיכום עסקאות מורכבות
- שכירים
- עצמאי עוסק פטור
- עצמאי עוסק מורשה
- חישוב הכנסות לעצמאים
- שכיר/ה בעל שליטה
- פנסיונרים
- תושבי חוץ
- איך הבנק חושב
- התנהלות מול בנקאים
- דוגמא למשפך שיווקי בנקים
- תחקיר פיננסי
- אישור עקרוני
- אישור עקרוני לאומי
- אישור עקרוני מזרחי
- אישור עקרוני פועלים
- אישור עקרוני איגוד
- תמהיל משכנתא
- דוגמא למשפך שיווקי תמהיל
- שליש שליש שליש
- שימוש בריביות קבועות בתמהיל
- בניית תמהיל בהתאמה אישית
- בניית תמהיל יציב
- בניית תמהיל עם גרייס
- תמהיל יציב
- התאמה אישית
- ניהול סיכונים בתמהיל
- עלויות נוספות במשכנתא
- שמאות
- חתימות על תיק המשכנתא
- ביטחונות במשכנתא
- סיכום עבודה מול בנקאים
- הסכם ייעוץ
- פרופיל פיננסי
- כתבי הסמכה לבנקים השונים
- אישורי רואה חשבון
- צ’קליסטים לבנקים
- בנק לאומי
- הגשת תיק ללאומי דיגיטל
- בנק הפועלים
- בנק מזרחי טפחות
- השוואה בין הבנקים
- הוראות בנק ישראל
- חוק מיסוי מקרקעין
- כלי עזר לנתונים בסיסיים
- הדרכה מקיפה על ניהול פגישת מכירה
- וידאו ששולחים ללקוח לפני פגישה
- שני שכירים, יד שנייה, טאבו
- שכיר, עצמאית, קבלן עם ליווי בנקאי
- שני שכירים, יד שנייה, גישור ומשכנתא חדשה
- מחזור ללא כדאיות
- משכנתא חדשה וגישור
- תרגול תמהילים
- רכישה יד שנייה
- מסמכי יד שנייה
- סקירת תיקי מיחזור בקיבוץ
- מסמכי מיחזור ותוספת – קיבוץ קו כחול עם שיוך חדש
- סקירת תיקים מיד ראשונה ויד שנייה
- יד ראשונה מחיר למשתכן
- מסמכי רכישה מחיר למשתכן
- מסמכי תיק יד ראשונה
- בנייה עצמית
- מסמכי תרגול בניה עצמית
- קריאה וניתוח דוח אשראי
- גרירת משכנתא ודוח נתוני אשראי
- הגורו של יועצי המשכנתאות
- מחשבון מס רכישה
- הוצאת נסח טאבו
- מגבלות בנק ישראל להלוואות לדיור
- מדריך לקבלת זכאות משרד השיכון
- אתר בנק ישראל
- הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
- וובינר מחיר למשתכן
- וובינר שאלות ותשובות
- וובינר מיחזור משכנתא
- שורטו – תוכנה להפקת דוח יתרות לסילוק
- משא ומתן עם הבנקים
- עמלות פרעון מוקדם
- אשראי חוץ בנקאי
- קבלת החלטות עם עדי שטרן
- פוקוס – גרירת משכנתאות
- פוקוס – ביטחונות
- פוקוס – מותר ואסור בפגישת הייעוץ
- פוקוס – איחוד הלוואות
- אשראי חוץ בנקאי – שחף ארליך מנכ”ל טריא
- מחיר למשתכן מקצה לקצה
אבחון כלכלת המשפחה כיועץ המשכנתאות
- השקעות נדל”ן בארצות הברית
- איך לרכוש נכס בלי הון עצמי
- כמה כסף אפשר לחסוך ב 90 דקות
- מבחן סיכום – בהצלחה !
- סטאז’
- דוגמא למבחן של ההתאחדות
- וובינר הכנה למבחן
- תחזית עסקית
- תוכנית שיווקית
- ניהול זמן
- הצגה עצמית
- איך לתזמן פוסטים בפייסבוק
- שיווק באמצעות פורומים
- איך לפתוח עמוד אינסטגרם בקלות
- מצגת לשיתופי פעולה