כמו בכל מקצוע חופשי, גם בתחום התיווך יש את הזולים ויש את האיכותיים. כאשר סוכן נדל”ן לא גובה עמלה מבעל נכס, או לחילופין גובה עמלה קטנה מהמוכר, יכולים לקרות אחד משני הדברים הבאים:

1. המתווך יעמיס את התיווך על הקונה, מה שיגרום לאי כדאיות בעסקה מבחינת הקונה.
2. האינטרס של אותו מתווך יהיה למכור מהר ככל האפשר, בלי התחשבות במחיר, וכמובן שייתן תיעדוף לצד הקונה, כי הוא הצד שמשלם לו. בנוסף, במקרה כזה, המתווך לא יוכל לשתף פעולה עם מתווכחים אחרים באזור. דבר שיגרום לכך, שבעל הנכס מפסיד המון קונים פוטנציאליים, שלא יראו את הנכס שלו.

סוכני משרדינו מבינים, שלשווק נכס, זה לא רק לפרסם מודעה באתר אינטרנט ולשים שלט על הנכס. ראשית, הם בודקים את היתכנות העסקה מבחינת המחיר ביחס למחירי השוק באזור, רישום הנכס ומצבו התכנוני בעירייה, ורק לאחר מכן מתחילים לשווק במגוון של מדיות, כגון: עיתונות כתובה, פייסבוק ממומן, “מדלן”, “יד 2”, אתר “רימקס ישראל”, “בתים פתוחים” וכד’.